从几分钱到几角钱再到几元钱。几十年来，公房租金的价格一直在缓慢但却不容置疑地上扬着，随着住房改革的进一步深入，这种上调速度可能会越来越快！
建设部原定2000年1月1日开始公房租金由目前每平方米1．30元左右上调至3．05元，近日已被宣布推迟至4月1日起实行。近日又有媒体报道说有房改专家认为3．05元只不过是个过渡价格，公房租金还应以大幅度的速度进行调整，公房租金达到每平方米35元才是一个正常值。公房租金与老百姓的生活息息相关，此次租金上调，百姓能否承受？以目前的状况，公房租金何时将达到每平方米35元？
多年一贯制的福利分房，使享受到单位分房的职工从来不需要为公房的租金而犯愁，每个月象征性的租金占职工工资的比例几乎可以忽略不计。建国以来，公房租金的价格虽然有过调整，但每次调整幅度均较小，就是在随后进行的深化城镇住房制度改革中，大多数房改政策仍围绕着买房卖房展开，租金依旧缺少变化，致使在相当长的时间里，住房的“租买比”无法理顺，人们在买房与租房之间犹豫不定，“租房合算还是买房合算”依旧是不少人权衡利弊的热门话题。有专家称：公房租金改革的严重滞后，在相当程度上对住房一级市场产生影响。
对此次公房租金上调，著名房地产专家、北京大学副教授崔建华称：这只是一个过渡性的价格，3．05元是种生产费用价格，它与公房建设时的支出成本基本相适应，但随着住房制度改革的进一步深化，公房租金还将大幅度上调，直至达到完全的商品房的市场租金价格。每平方米35元的租金是参照商品房建设成本计算出来的，是完全市场化的租金价格。从理论上讲每平方米35元是符合市场规律的。他认为，公房租金此次之所以由1元多上调至3．05元，是一个比较稳妥的上调方案，它充分考虑到了百姓的承受能力。据记者了解，今后的提租将一步一步地进行，并将在一个合理的步伐时间内，使公房租金由计划价真正过渡到商品房市场价，原则上公有住房租金将达到双职工家庭收入15％的比例，从而切实理顺“租买比”价格，促使更多的消费者转变住宅消费观念。
采访中，记者试图让有关专家及政府官员粗略计算一下租金真正实现市场化价格的时间表及每年租金的调整幅度，但未能如愿。然而采访中有一点是无疑的，那就是：公房租金可能随时会进行相应的调整。
与近100％的租金大幅度上调相比，不少百姓却心态平静，无大起伏。一些早已买下公房的百姓对此更是漠不关心。即使目前尚未买下自住公房的职工也没多少担心，“因为提租后还有租金补贴。”一位处级干部给记者算了一笔帐：“我现在的住房使用面积60多平方米，每月交房租费90元左右，调租后每月房租将在180元左右，如果加上处级干部的租金补贴70元左右，每月多支出的租金仅在20—30元左右，对生活不会造成任何影响。”
对公房租金上调反映较大的是那些单位没有能力发放租金补贴的职工及一些目前尚无能力买房而不得不租住私房的人员。亏损单位工资都发不出来，自然也发不了租金补贴，这部分的职工切实感到租金上调后的压力。而对租住私房的人来说，虽然此次并未涉及私房租金，但不少人已意识到私房租金的调整已势在必然。一直租住私房的王先生对公房租金的上调有些忿忿不平，称之不过是“多此一举”。他认为，经过多年的住房改革后，80％以上的职工已买下了自住公房，真正不买的极少，而近两年新分的房子原则上都要求购买，如此一来真正靠租住公房，支付租金的职工就相当少了，而且以后所占比例会越来越少，此次以公房租金上调作为理顺“租买比”的突破口，其意义并不深远。从另一方面，公房租金的上调必然连锁地带动私房租金的上扬，而对租住私房者政府不可能给予任何补贴。客观地说，对这部分人的影响将会是巨大的。
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